deramo patikrinimo nenumatytu atveju
Ką reiškia priimtas pasiūlymas su nenumatytomis aplinkybėmis?
Kai turtas pažymėtas kaip neapibrėžtas, tai reiškia, kad pirkėjas pateikė pasiūlymą, o pardavėjas jį priėmė, tačiau sandoris priklauso nuo vieno ar kelių dalykų, ir uždarymas neįvyks, kol tie dalykai neįvyks. Jei jie neįvyksta per nustatytą laikotarpį, sandoris nutraukiamas.
Kaip pašalinti nenumatytą patikrinimą?
Galimybės, jei pardavėjas sutinka mokėti už remontą
- Tegul pardavėjas kredituoja jums dalį pirkimo kainos.
- Sumažinkite pardavimo kainą numatomomis remonto išlaidomis.
- Pasitikėkite pardavėju, kad jis pasamdytų ką nors remontuoti prieš uždarymą.
- Pasamdykite ką nors remontuoti prieš uždarymą, o pardavėjas sumokės.
Ar turėčiau duoti pardavėjui namo apžiūros kopiją?
Pardavėjas turi teisę paprašius nemokamai gauti namo apžiūros akto kopiją iš asmens, kuriam jis buvo parengtas. Inspektorius negali pateikti ataskaitos ar net aptarti išvadų su pardavėju ar listingavimo agentu, nebent klientas turi raštišką sutikimą.
Ar pardavėjas turi atskleisti ankstesnį patikrinimą?
pardavėjas neprivalo jums parodyti ankstesnės apžiūros. tačiau jis privalo atskleisti visas žinomas namo problemas, įskaitant tas, kurios iškilo per ankstesnį patikrinimą.
Ar pardavėjas gauna patikrinimo akto kopiją?
Ar pardavėjas gauna patikrinimo akto kopiją? Ne. Taigi ataskaita yra jūsų nuosavybė. Vienintelis dalykas, kurį pardavėjas gauna, yra jūsų remonto užklausa (jei ją pateikiate).
Ar pardavėjas gali užginčyti patikrinimo ataskaitos testą?
Ar pardavėjas gali ginčyti patikrinimo ataskaitą? Taip, jei pardavėjui pateikiamas prekių sąrašas iš ataskaitos, jis gali jas aptarti ir paneigti. Tik pirkėjas turi teisę gauti patikrinimo aktą.
Ar galite derėtis su pardavėju po namų apžiūros?
Galite pasirinkti mainus kaip būdą susitarti dėl remonto po namų apžiūros, pavyzdžiui, paprašyti pardavėjo palikti kai kuriuos baldus ar buitinę techniką, kurią jis planavo atsiskaityti už papildomas remonto išlaidas.
Nuo kokių dviejų dalykų priklauso daugiausia pirkimo sutarčių?
Dauguma pirkimo sutarčių priklauso nuo dviejų straipsnių. Du neapibrėžtieji dalykai, nuo kurių priklauso dauguma nekilnojamojo turto sutarčių, yra nenumatytas finansavimas ir nenumatytas patikrinimas.
Ar turėčiau priimti pasiūlymą esant nenumatytiems atvejams?
Neapibrėžto pasiūlymo priėmimas iš tikrųjų turi tik vieną naudą: galite sudaryti sandorį. Bet tai yra didelė „galybė“. Nenumatyti atvejai kelia realią riziką, o jei išimsite savo namus iš rinkos tikėdamiesi, kad šios sąlygos bus įvykdytos, galite nusivilti po kelių savaičių ar mėnesių.
Ar pardavėjas gali priimti kitą pasiūlymą, kol galioja?
Nors įstatymai skiriasi priklausomai nuo valstijos, apskritai, kol abi šalys nepasirašo tos sutarties – net ir išsiuntus priešpriešinius pasiūlymus – visi nauji pasiūlymai gali būti svarstomi ir priimti. Tačiau kai abi šalys jį pasirašo, pardavėjas yra beveik užsiblokavęs.