Paprastai taikant slenksčio taisyklę dažnių lentelės langelis apibrėžiamas kaip jautrus, jei respondentų skaičius yra mažesnis už tam tikrą nurodytą skaičių. Kai kurios agentūros reikalauja mažiausiai penkių respondentų kameroje, kitos reikalauja trijų.
Ką reiškia įsigyti priežastį nekilnojamojo turto srityje?
Nekilnojamojo turto sandorio „pirkimo priežastis“ yra agentas, kurio veiksmai ir pastangos lemia turto pardavimą. Tai agentas, kuris galiausiai paskatino pirkėją įsigyti būstą. Iš esmės šis agentas turi teisę gauti kompensaciją komisinio atlyginimo forma.
Kokia yra sąlyga, kad agentas būtų pirkimo priežastis?
Nėra vieno veiksmo, kuris nulemtų pirkimo priežastį – į jį galima atsakyti tik visapusiškai ir gerai išnagrinėjus visus bylos faktus. Jei įmonės negali susitarti dėl priimtino sprendimo, ginčas turi būti perduotas spręsti vietos valdybos arbitražui.
Ar galiu pasitelkti 2 nekilnojamojo turto agentus?
Nėra jokių taisyklių ar teisės aktų, kuriuose teigiama, kad pirkėjai negali naudotis daugiau nei vienu agentu ar maklerio paslaugomis; tačiau maklerių etikos kodekso jie laikosi ir negali trukdyti kito agento pardavimui. Jie nenorės dirbti klientui, kuris nėra jiems įsipareigojęs arba bando naudoti kelis agentus.
Ar galiu turėti kelis pirkėjų agentus?
Taip, pirkėjas gali dirbti su keliais agentais, jei neturi raštiško susitarimo su agentu. Daugumoje sričių tai vadinama pirkėjo tarpininko sutartimi arba pirkėjo atstovavimo sutartimi. Šioje sutartyje iš esmės teigiama, kad pirkėjas sutinka dirbti su konkrečiu agentu ir per tą agentą perka namą.
Ar kai kuriose valstijose dviguba agentūra yra neteisėta?
Dvigubas atstovavimas atsiranda, kai pirkėjas ir pardavėjas leidžia vienam nekilnojamojo turto agentui (arba dviem agentams iš tos pačios tarpininkavimo) atstovauti jiems sandoryje. Dviguba agentūra yra neteisėta aštuoniose valstijose: Aliaskoje, Kolorado valstijoje, Floridoje, Kanzase, Merilande, Oklahomoje, Teksase ir Vermonte.
Kodėl Zillow yra blogas?
Galiausiai, Zillow yra žinomas pilnas netikslių duomenų ir dažnai atnaujinamas neteisingai (pavyzdžiui, pasikeitus kainai ir nuosavybės būklei). Kartais rodomas turtas, kuris atrodo parduodamas, bet ne. Be to, daugeliu atvejų nebus rodomi įrašai „netrukus“.
Kaip išeiti iš sutarties su maklerio?
A: Taip, galite nutraukti sutartį su nekilnojamojo turto agentu. Sąlygos, kuriomis galima nutraukti sutartį, turi būti nurodytos sutartyje. Jei nėra konkrečių sutarties sąlygų, kuriose būtų nurodyta bauda už išankstinį nutraukimą, tikriausiai neprivalote jam nieko mokėti.