Baigiamoji informacija yra penkių puslapių forma, kurioje pateikiama galutinė informacija apie pasirinktą hipotekos paskolą. Tai apima paskolos sąlygas, numatomus mėnesinius mokėjimus ir mokesčių bei kitų išlaidų sumą, kad gautumėte būsto paskolą (uždarymo išlaidos).
Ar uždarymą atlieka pardavėjo agentas?
Teiginys yra klaidingas. Faktinį uždarymą atlieka uždarymo agentas, kuris gali būti skolintojo arba nuosavybės teise priklausančios įmonės ar organizacijos darbuotojas arba darbuotojas, arba teisininkas, kalbantis su jumis, banku ar skolintoju.
Ar galiu įsikelti atsiskaitymo dieną?
Nors daugumą dokumentų galima parengti prieš atsiskaitymo dieną, galutiniai parašai ir dokumentai bus dar kartą tikrinami tą dieną, siekiant užtikrinti, kad juos įvykdė visos šalys. Atsiskaitymo dieną galite pasiimti raktus ir persikelti į naujus namus.
Kaip pasirinkti atsiskaitymo datą?
Išskyrus atvejus, kai už būstą mokate grynaisiais, pasirinkite jums, pardavėjui ir hipotekos skolintojui patogų terminą. Daugelis žmonių nustato galutinę datą nuo 30 iki 45 dienų po pasiūlymo priėmimo – ir tai daro dėl rimtos priežasties.
Kas yra standartinis atsiskaitymas?
Standartinės atsiskaitymo instrukcijos (SSI) yra susitarimai tarp dviejų finansų įstaigų, pagal kuriuos nustatomi kiekvienos kitos sandorio šalies gaunantys agentai atliekant įprastinius tam tikro tipo sandorius. SSI naudoja finansų įstaigos, kad palengvintų greitus ir tikslius tarptautinius mokėjimus.
Kiek gali trumpi atsiskaitymai?
Dažniausiai atsiskaitoma per 60 dienų (išskyrus NSW, kuri paprastai yra 42 dienos).
Kuo skiriasi uždarymas ir atsiskaitymas?
Uždarymas (taip pat vadinamas užbaigimu arba atsiskaitymu) yra paskutinis žingsnis vykdant nekilnojamojo turto sandorį. Galutinis terminas nustatomas derybų etape ir paprastai yra kelios savaitės po oficialaus pasiūlymo priėmimo. Galutinį terminą nuosavybės teisė į turtą pereina pirkėjui.
Po kiek laiko po vertinimo uždarote?
apie dvi savaites
Ko galiu tikėtis uždarant atsiskaitymą?
Štai kas nutinka uždarymo metu: jūsų skolintojas paskirsto lėšas, padengiančias jūsų būsto paskolos sumą, uždarymo agentui. Atsižvelgiant į paskolos sąlygas, be mėnesinės hipotekos įmokos jums taip pat gali tekti sukurti sąlyginio deponavimo (arba arešto) sąskaitą, kad apmokėtumėte nekilnojamojo turto mokesčius ir būsto savininko draudimą.
Ar asmeninių paskolų skolintojai skambina jūsų darbdaviui?
Net jei jūsų paskola pažymėta patikrinimui, skolintojai labai ribotai gali prašyti jūsų darbdavio ar banko. Iš darbdavio skolintojai gali tik paklausti, ar šiuo metu dirbate, ir jūsų įdarbinimo datą. Jiems neleidžiama teirautis apie jūsų pajamas ar jūsų, kaip darbuotojo, darbo kokybę.
Ar asmeninės paskolos patvirtina pajamas?
Kreipdamiesi dėl asmeninės paskolos, turėtumėte atsižvelgti į visus dokumentus, kurių jums prireiks patvirtinimui, įskaitant pajamų įrodymą. * Skolintojai dažnai prašo pajamų įrodymo, kad patikrintų skolininko gebėjimą grąžinti paskolos skolą.